В России:
В Португалии:
Благоприятные факторы для инвестиций в недвижимость Португалии

Почему Португалия сегодня привлекает инвесторов?

Качество жизни и дружелюбные португальцы

Португалия привлекает своим мягким климатом, чистой экологией, здоровой кухней, низкой стоимостью жизни, качественным медицинским обслуживанием. Португальский народ дружелюбен и приветлив, 80% португальцев говорят на нескольких иностранных языках, в частности на английском, французском и испанском.

Географическое положение

Португалия имеет отличное географическое положение, она находится на стыке трех континентов - Европы, Африки и Америки.Наличие хорошей инфраструктуры коммуникаций и дорожных сетей, а также низкие цены на авиаперелеты делает сообщение с этой страной легким и быстрым. Из центра туристической жизни Португалии, города Албуфейра, всего 90 км. до испанской границы, 350. км до Гибралтара и 350 км. до Марокко. Принадлежащие Португалии острова Мадейра и Азоры находятся в 1,5 - 2 часах перелета с континентальной части.

Безопасность

По данным исследований Глобального индекса мира 2020 (Global Peace Index 2020) Португалия является 3-й среди самых мирных стран из 163  и занимает первое место среди стран Европы. Также Португалия находится на 33-й позиции среди 182 стран в Индексе Восприятия Коррупции 2020 (Transparency International).

Ведение бизнеса, покупка недвижимости и налогообложение

Деловой журнал Forbes переодически проводит рейтинг лучших стран для ведения бизнеса, Португалия стабильно держиться среди первых 40 кандидатов, и занимала уже 25-е место в 2017 году, в 2021 году приблизилась к 39 позиции в списке из 190 стран. Исследование базировалось на таких факторах как соблюдение в стране права на собственность, свободы слова, денежной свободы и свободы торговли, защиты прав инвесторов, коэффициент по инновации и развитию технологий. Португалия отличается четкими и ясными налоговыми правилами, легким процессом открытия фирмы и простым и прозрачным процессом оформления сделок с недвижимостью. Отсутствие бюрократических проволочек и оформление всех процессов в системе онлайн. Португалия также предоставляет специальные льготы для иностранцев, являющихся обладателями временной резиденции. Система налогов на доходы с очень выгодными условиями преследует своей целью привлечение иностранных инвесторов. Нет налога на наследство.

Вид на Жительство

Специальная иммиграционная программа для иностранных инвесторов позволяет легко и быстро получить Вид на Жительство в Португалии на основании инвестиций: это покупка недвижимости на сумму не менее 350 тысяч евро в проекты реставрации, либо покупка недвижимости от 500 тысяч евро в любую недвижимость Португалии, будь то жилую или коммерческую, новую или вторичную, либо инвестиции в экономику Португалии не менее 1 миллиона евро, или создание компании с предоставлением 10 рабочих мест. Качество работы Португальских архитекторов известна далеко за пределами страны. Как доказательство к этому факту нужно отметить то, что два португальских архитектора - Эдуардо Сото Моута и Алваро Сиза Виейра стали обладателями Притцкеровской премии. В Португалии не наблюдалось переизбытка строительства, поэтому в период кризиса не наблюдалось значительного падения цен, как в других европейских странах Испания, Германия, Голландия и т.д. - до 40%), что свидетельствует также и о том, что в Португалии цены не были искусственно завышены. Таким образом, Португальский рынок недвижимости является безопасной пристанью, как для отечественных так и для иностранных инвестиций, и более того, статистические данные указывают на то что эффект мыльного пузыря на рынке недвижимости Португалии не случился. Что в свою очередь является доказательством того, что данный сектор готов предоставить стабильные конкурентные условия для инвестиций.

Популярное туристическое и бизнес направление

Португалия заняла 1-е место, как самое популярное направление в Европе в 2020 году. Престижная ассоциация World Travel Awards 2020 наградила Алгарве, как лучшее направление для пляжного отдыха в Европе, Лиссабон, как лучший город для отдыха и саму Португалию, как лучшее направление для любителей гольфа. В 2020 году город Порту был удостоен премией той же ассоциации, как лучшее туристическое направление. За 5 лет поток туристов в Португалию увеличился на 20%. Португалия была выбрана местом дислокации таких крупных фирм как, Microsoft, Siemens, Fujitsu, Nokia, Xerox, Sisco, BNP Paribas Securities Services, Teleperformance, благодаря чему этим компаниям удалось снизить издержки, повысить операционную эффективность, получить высококвалифицированную конкурентоспособную рабочую силу, владеющую иностранными языками.

Инвестиции в Португалии в цифрах:

5 638 983 295€ привлечено благодаря программе Золотой Вид на Жительство

8829 Золотых Виз выдано на основании покупки недвижимости

4764 китайцев получили Золотое ВНЖ

989 бразильца получили Золотую Визу

452 гражданина Турции получили золотую резиденцию

394 гражданина ЮАР 

359 русских инвестора получили Золотой Вид на жительство

 

Благоприятные факторы для инвестиций в недвижимость Португалии
Благоприятные факторы для инвестиций в недвижимость Португалии