Лиссабон в четверке мегаполисов где ожидается рост рынка недвижимости в 2020 году после короновируса

Лиссабон, Монако, Вена и Шанхай - единственные четыре основных рынка жилой недвижимости, которые, по прогнозам, будут расти в течение оставшейся части 2020 года.

Только в четырех городах мира ожидается рост цен в 2020 году. Пандемия коронавируса наносит экономический ущерб всему миру, и рынок элитной недвижимости не является исключением. Лиссабон, Монако, Вена и Шанхай - единственные четыре основных рынка жилой недвижимости, которые, по прогнозам, будут расти в течение оставшейся части 2020 года, хотя и на низком уровне, определенном в диапазоне от 0,1% до 5%, согласно отчету аналитического отдела Knight Frank, опубликованному 5 мая 2020.

Аналитики по рынкам недвижимости Knight Frank проанализировали основные цены в 20 городах по всему миру на основе прогнозов спроса и предложения, воздействия коронавируса на каждом отдельном рынке и объявленных мер стимулирования правительства, но при этом отмечалось, что из-за беспрецедентной неопределенности прогнозы не оправдались.
«На нескольких рынках во всем мире были положительные признаки того, что основные цены будут расти в течение 2020 года, но неудивительно, что Covid-19 остановил это», - заявил в докладе Лиам Бейли, глава глобального исследования Knight Frank. «Из 20 городов, которые проанализировал Knight Frank, в 16 из них в 2020 году произойдет снижение себестоимости, и лишь немногие из них смогут избежать падения”.

Всего четыре мегаполиса имеют позитивные признаки того, что всемирный кризис не затронет их рынки недвижимости, и Лиссабон находится среди таких элитных рынков как Монако, Вена и Шанхай. Быстрота реакции со стороны государства Португалии и меры, принятые во время Эпидемии коронавируса, быстро дали свои результаты и страна постепенно выходит из карантина с наименьшими потерями, что благотворно сказывается на представлении страны на картине мира.

Города, которые, как ожидается, пострадают от наибольшего падения цен, на 5% и более, это Буэнос-Айрес, Мумбаи, Гонконг, Сингапур и Ванкувер.
По данным Knight Frank, за исключением Сингапура, где уже наблюдался слабый рост цен в конце 2019 года.
Knight Frank предсказал, что основные цены в Сингапуре вырастут на 3% в течение 2020 года, но падение Covid-19 и длительность воздействия на рынок Сингапура изменили прогноз.
Заглядывая в будущее, Knight Frank ожидает небольшой отскок на большинстве рынков в 2021 году во главе с Лондоном и Лиссабоном.
“В Лиссабоне урегулирование кризиса в Португалии в сочетании с усилением спроса и ограниченным предложением будет способствовать росту цен” - заявила Кейт Эверетт-Аллен, глава отдела международных исследований жилья в Knight Frank. «В случае Лондона, политическая уверенность, обеспеченная на всеобщих выборах в декабре прошлого года, повысила доверие к рынку жилья в январе и феврале. За последние пять лет цены в некоторых регионах упали на 25%, и мы ожидаем резкого роста в 2021 году ».

Источник: www.barrons.com

Дата публикации: 11.05.2020