Лиссабон

Лиссабон – столица Португалии, ее исторический, культурный и деловой центр. Именно поэтому многие россияне, решив приобрести недвижимость в Португалии, делают выбор в пользу столицы. Однако Лиссабон не только богат и красив, но еще и разнообразен. Какой же район выбрать? Чтобы быстрее добраться до истины, начнем с самого центра.

Проспект Свободы (Avenida da Liberdade)

Это главная улица в центре Лиссабона, ее часто сравнивают с Елисейскими полями – за простор, зелень и особый, уютный настрой. Она относится к району São José и пестрит бутиками, отелями, театрами и другими признаками элитарности. При этом цены на апартаменты зависят от качества здания, в котором они расположены. Здесь немало исторических строений, которые поддерживаются в отличном состоянии, реставрируются и продаются наравне с новым жильем. Стоимость квадратного метра в среднем составляет от 6000 до 9000 евро.

Парк Эдуарду VII (Parque Eduardo VII)

Этот район находится неподалеку от станций метро Marques Pombal, Picoas, São Sebastião - совсем рядом с проспектом Свободы, но дополнительно он имеет и ряд существенных плюсов. Здесь стоят современные дома, хорошо продумана инфраструктура, совсем рядом огромный зеленый парк, что всегда приятно в большом городе. Большим спросом пользуется новое жилье, хотя и исторические здания могут скрывать массу интересных объектов. 

Байша (Baixa)

В переводе с португальского Baixa означает «нижний». Действительно, этот район расположен у самого подножья лиссабонских холмов, где город плавно стекает к свежим водам Тежу. Район был полностью отстроен после землетрясения 1755 года и сейчас является главным объектом для туристов со всех континентов. Здесь разбегаются глаза от обилия ресторанов, сувенирных лавочек, магазинов, кафе. Тут же находится rua Augusta – пешеходная улица, которая вошла в топ-10 «улиц мира, которые обязательно нужно увидеть». Если захотите купить жилье поближе к истинному сердцу португальской столицы – обязательно присмотритесь к Байше. 

Шиаду (Chiado)

Еще один легендарный район Лиссабона – Chiado – находится совсем недалеко от центральных площадей города. Здесь жили и проводили время поэты и писатели, и до сих пор творческие люди ищут вдохновения в окружении улиц и стен Шиаду. Большинство зданий района построены в XVIII веке, но пару десятилетий назад подверглись серьезной реставрации, что и придало Шиаду его нынешний вид: элегантные старинные дома выглядят так, словно сошли с картинки. В то же время, именно Шиаду считается лучшим районом для шопинга: концентрация модных маркетов, мультибрендовых магазинов и бутиков привлекает сюда модниц со всего мира. Средняя стоимость квадратного метра жилья колеблется в пределах 6500-9000 евро. То есть новая квартира 100 м2 обойдется в 700 тыс. евро.

Байру-Алту (Bairo Alto)

Знаменитый на весь мир район Bairro Alto – средоточие ночной жизни португальской столицы. Тихий и незаметный днем, с наступлением темноты Байру-Алту превращается в пульсирующий диско-шар, каждая грань которого несет новое развлечение: бары, музыка, фаду, коктейли, джаз – здесь хватает всего и на любой вкус. И только к утру улицы пустеют, и район становится тихим и даже пустынным. Стоимость квартиры 50 м2 около 300 тыс. евро. Жилой фонд здесь преимущественно старый, и купленная квартира может потребовать серьезных вложений в ремонт. 

Алфама (Alfama)

С этим районом связана история Лиссабона, его старинный дух и традиции. Построенная еще во времена мавританского владычества, Алфама сохранила влияние восточной архитектуры. На ее улицах веками пели фаду, жарили сардины, сушили белье, играли свадьбы – словом, жили истинной португальской жизнью, без напускного лоска и новомодных веяний. Если у Лиссабона есть душа, то она скрыта в узких улочках Алфамы, под ее черепичными крышами. Немудрено, что именно здесь предпочитают селиться туристы, поэтому район можно считать идеальным для инвестиционного жилья, которое планируется сдавать в краткосрочную аренду. Стоимость студии 40 м2 в среднем составляет 250 тыс. евро. 

Парк Наций - Экспо (Parque das Naçoes - Expo)

У этого района Лиссабона особенная история. Он вырос на берегу Тежу в 1998 году, когда Португалия готовилась принять Всемирную выставку. Просторные квартиры с удобными планировками, современные здания, продуманные транспортные маршруты, торговые центры и дух новаторства – вот что характеризует Эшпо. Он по праву считается элитарным: здесь часто покупают жилье знаменитости, и намного больше шансов приобрести апартаменты в новостройке, а не на вторичном рынке: однажды поселившись в Эшпо, человек не склонен расставаться с этим жильем, настолько здесь комфортно и приятно жить. Тем не менее, стоимость жилья может начинаться от 250 тыс. евро. 

Лапа (Lapa)

В прошлые века португальская знать селилась именно в районе Lapa, здесь до сих пор немало особняков и дворцов, с давних времен хранящих элитарность и престиж. Несмотря на то, что сегодня Лапа считается районом для среднего класса, здесь можно купить и элегантный пентхаус, и апартаменты с видом на Тежу, и городской особняк с личным бассейном. Средняя цена – 6000 евро за квадратный метр. Главное – обратить внимание на состояние жилья: объекты, не подвергавшиеся реставрации, могут потребовать слишком больших расходов на ремонт и коммунальное обслуживание. 

Сантуш (Santos)

До 2006 года Santos был всего лишь местом сосредоточения промышленных предприятий, однако со временем превратился в современный жилой район под названием Santos Design District. Здесь можно найти как большие современные апартаменты с оригинальным дизайном, так и уютные квартиры в реконструированных зданиях, не говоря уже о построенных по последнему слову инженерной мысли жилых комплексах. За последние годы в Сантуш появилось немало магазинов, кафе, ресторанов и других заведений, создающих в районе уют и комфорт для жизни.   

Белем (BELÉM)

Белен (именно так по-португальски читается название района) можно назвать скорее пригородом столицы, чем его районом. Но официально Белен входит в географические границы Лиссабона. Почему нас это так удивляет? Да потому, что когда попадаешь в Белен, кажется, что оказался в мире сказочных небесных дворцов. Но только углубившись в улочки Белена понимаешь, что ажурная вязь монастыря Жеронимуш и башни Белен - это всего лишь обрамление, внешняя красота, за которой скрывается большая и интересная жизнь. 

Выбор возможностей в Лиссабоне очень велик, и даже взыскательный покупатель найдет здесь квартиру на любой вкус. Но где бы она ни находилась – в Байше, Шиаду, Лапе или на Экспо – вы получаете самое главное: волшебный и неповторимый Лиссабон, прекрасный каждой гранью своих улиц, районов и зданий.